459 Rue RADISSON · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
988 000 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 219,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 536 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 536 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 900 $
Rôle antérieur 730 400 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294654661600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 900 $
Valeur bâtiment
436 000 $
Rôle antérieur
730 400 $
ID provincial
57035294654661600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 85 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 438 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 701 $ · Ajust. âge +26 780 $ | 1 334 079 $ Poids 88 % |
| 2 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 620 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 892 272 $ Poids 81 % |
| 3 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 731 m · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +18 360 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 734 759 $ Poids 75 % |
| 4 | 511, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 542 m · Vendu 601 056 $ (2 688 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 695 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge −60 106 $ | 590 866 $ Poids 70 % |
| 5 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 655 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +21 295 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 415 042 $ Poids 61 % |
| 6 | 424, Maricourt, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-04 · 199 m · Vendu 820 000 $ (3 873 $/m²) 211,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +14 719 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 861 786 $ Poids 59 % |
| 7 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 988 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +46 141 $ · Ajust. âge −88 825 $ | 904 106 $ Poids 56 % |
| 8 | 427, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 553 m · Vendu 1 178 000 $ (5 144 $/m²) 229 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 269 $ · Ajust. superficie −24 949 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 1 275 990 $ Poids 56 % |
| 9 | 85, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 561 m · Vendu 1 150 000 $ (5 572 $/m²) 206,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +35 938 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 305 955 $ Poids 55 % |
| 10 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 109 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge +862 $ | 67 857 $ Poids 51 % |
| 11 | 115, Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 719 m · Vendu 1 475 000 $ (6 028 $/m²) 244,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie −76 553 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 372 746 $ Poids 48 % |
| 12 | 475, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-05 · 54 m · Vendu 875 000 $ (4 219 $/m²) 207,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +25 102 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 1 019 812 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.