451 Rue RADISSON · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
863 900 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 204,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 308 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 308 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 200 $
Rôle antérieur 568 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294654745400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 500 $
Valeur bâtiment
347 700 $
Rôle antérieur
568 700 $
ID provincial
57035294654745400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 77 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 693 m · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge −66 725 $ | 718 057 $ Poids 78 % |
| 2 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 657 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −34 129 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 873 689 $ Poids 72 % |
| 3 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 448 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 908 $ · Ajust. âge +53 560 $ | 1 316 652 $ Poids 70 % |
| 4 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 146 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge +2 012 $ | 66 517 $ Poids 70 % |
| 5 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 683 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +7 343 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 408 290 $ Poids 70 % |
| 6 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +10 540 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 887 205 $ Poids 63 % |
| 7 | 511, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 504 m · Vendu 601 056 $ (2 688 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 695 $ · Ajust. superficie −26 209 $ · Ajust. âge −60 106 $ | 570 437 $ Poids 62 % |
| 8 | 424, Maricourt, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-04 · 200 m · Vendu 820 000 $ (3 873 $/m²) 211,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −14 719 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 844 648 $ Poids 58 % |
| 9 | 85, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 577 m · Vendu 1 150 000 $ (5 572 $/m²) 206,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie −6 407 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 286 610 $ Poids 57 % |
| 10 | 33, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-09 · 356 m · Vendu 1 400 000 $ (7 471 $/m²) 187,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie +62 380 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 580 488 $ Poids 55 % |
| 11 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 993 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 556 740 $ Poids 47 % |
| 12 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 732 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +69 690 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 666 560 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.