428 Place DIAMOND · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
804 600 $
Unifamiliale · 5 942 $/m² · 135,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 546,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 546,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 300 $
Rôle antérieur 579 700 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294655029000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 400 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
579 700 $
ID provincial
57035294655029000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 70 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 406 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −31 254 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 823 114 $ Poids 81 % |
| 2 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 584 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +7 515 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 365 110 $ Poids 80 % |
| 3 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 568 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 912 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 835 487 $ Poids 79 % |
| 4 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 435 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −34 606 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 759 273 $ Poids 76 % |
| 5 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 598 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −36 443 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 126 486 $ Poids 71 % |
| 6 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 624 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −37 493 $ · Ajust. âge −75 050 $ | 709 529 $ Poids 68 % |
| 7 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 867 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +9 501 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 899 487 $ Poids 62 % |
| 8 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 380 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie −19 262 $ · Ajust. âge −23 562 $ | 353 266 $ Poids 62 % |
| 9 | 374, rue Beaulac, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 493 m · Vendu 655 000 $ (5 223 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +26 116 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 751 579 $ Poids 58 % |
| 10 | 456, Place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 394 m · Vendu 760 000 $ (6 419 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +54 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 318 $ Poids 55 % |
| 11 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 944 211 $ Poids 55 % |
| 12 | 417, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-04 · 250 m · Vendu 814 000 $ (5 306 $/m²) 153,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 217 $ · Ajust. superficie −47 757 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 752 059 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.