450 Rue RADISSON · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
620 500 $
Unifamiliale · 5 932 $/m² · 104,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 067,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 400 $
Rôle antérieur 435 900 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294655230000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 400 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
435 900 $
ID provincial
57035294655230000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 45 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 231 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −7 516 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 461 680 $ Poids 94 % |
| 2 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 459 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 711 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 448 211 $ Poids 74 % |
| 3 | 350, rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 275 m · Vendu 448 000 $ (4 156 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 464 905 $ Poids 73 % |
| 4 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 631 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie −19 782 $ · Ajust. âge +25 130 $ | 787 063 $ Poids 70 % |
| 5 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 958 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 614 454 $ Poids 66 % |
| 6 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 853 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 156 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 659 244 $ Poids 66 % |
| 7 | 374, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 362 m · Vendu 520 000 $ (5 039 $/m²) 103,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 556 067 $ Poids 65 % |
| 8 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 753 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −5 477 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 746 421 $ Poids 62 % |
| 9 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge +17 912 $ | 753 275 $ Poids 56 % |
| 10 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 884 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 817 284 $ Poids 56 % |
| 11 | 456, Place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 332 m · Vendu 760 000 $ (6 419 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −44 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 467 $ Poids 54 % |
| 12 | 655, rue Cardinal, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-20 · 824 m · Vendu 972 000 $ (8 244 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 748 $ · Ajust. superficie −54 824 $ · Ajust. âge +29 160 $ | 1 026 083 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.