434 Rue RADISSON · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
957 300 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 239,4 m² · constr. 1971 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 800 $
Rôle antérieur 609 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294655316100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 800 $
Valeur bâtiment
447 000 $
Rôle antérieur
609 900 $
ID provincial
57035294655316100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 085 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
601 056 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 84 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 439 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 757 $ · Ajust. âge +40 170 $ | 1 405 927 $ Poids 89 % |
| 2 | 511, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 393 m · Vendu 601 056 $ (2 688 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 695 $ · Ajust. superficie +21 236 $ · Ajust. âge −60 106 $ | 617 882 $ Poids 70 % |
| 3 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 773 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +42 121 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 940 440 $ Poids 66 % |
| 4 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 586 m · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +56 018 $ · Ajust. âge −74 575 $ | 776 342 $ Poids 66 % |
| 5 | 522, rue De La Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-15 · 506 m · Vendu 1 152 200 $ (4 684 $/m²) 246 m² · constr. 2008 Ajust. marché +102 964 $ · Ajust. superficie −15 456 $ · Ajust. âge −115 220 $ | 1 124 487 $ Poids 58 % |
| 6 | 509, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-25 · 977 m · Vendu 1 100 000 $ (4 545 $/m²) 242 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 085 898 $ Poids 56 % |
| 7 | 427, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 604 m · Vendu 1 178 000 $ (5 144 $/m²) 229 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 269 $ · Ajust. superficie +26 749 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 1 339 469 $ Poids 55 % |
| 8 | 528, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 695 m · Vendu 1 462 000 $ (5 463 $/m²) 267,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +135 472 $ · Ajust. superficie −77 034 $ · Ajust. âge −146 200 $ | 1 374 239 $ Poids 54 % |
| 9 | 115, Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 859 m · Vendu 1 475 000 $ (6 028 $/m²) 244,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie −15 974 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 433 326 $ Poids 54 % |
| 10 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −17 100 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 836 668 $ Poids 53 % |
| 11 | 424, Maricourt, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-04 · 190 m · Vendu 820 000 $ (3 873 $/m²) 211,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +53 647 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 904 813 $ Poids 48 % |
| 12 | 406, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-24 · 360 m · Vendu 995 000 $ (3 520 $/m²) 282,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie −76 200 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 911 499 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.