420 Rue RADISSON · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
688 000 $
Unifamiliale · 6 105 $/m² · 112,7 m² · constr. 1973 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 500 $
Rôle antérieur 477 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294655339100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 800 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
477 800 $
ID provincial
57035294655339100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 56 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 195 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge −2 387 $ | 491 524 $ Poids 94 % |
| 2 | 350, rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 245 m · Vendu 448 000 $ (4 156 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie +10 182 $ · Ajust. âge −2 240 $ | 492 936 $ Poids 73 % |
| 3 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 846 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 700 702 $ Poids 72 % |
| 4 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 662 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge +43 080 $ | 831 281 $ Poids 72 % |
| 5 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 602 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 241 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 783 909 $ Poids 70 % |
| 6 | 456, Place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 412 m · Vendu 760 000 $ (6 419 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −18 294 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 823 464 $ Poids 67 % |
| 7 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 870 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 889 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 656 139 $ Poids 64 % |
| 8 | 655, rue Cardinal, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-20 · 914 m · Vendu 972 000 $ (8 244 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 748 $ · Ajust. superficie −21 435 $ · Ajust. âge +53 460 $ | 1 083 773 $ Poids 62 % |
| 9 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 736 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +20 621 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 789 645 $ Poids 60 % |
| 10 | 374, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 373 m · Vendu 520 000 $ (5 039 $/m²) 103,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +23 934 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 589 474 $ Poids 59 % |
| 11 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 912 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie −10 465 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 452 064 $ Poids 57 % |
| 12 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 614 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −22 413 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 343 731 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.