435 Rue RADISSON · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
841 700 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 158,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 477,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 477,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 100 $
Rôle antérieur 601 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294655814100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 600 $
Valeur bâtiment
337 500 $
Rôle antérieur
601 600 $
ID provincial
57035294655814100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 74 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 410 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 594 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 728 406 $ Poids 92 % |
| 2 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 508 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +21 148 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 822 227 $ Poids 84 % |
| 3 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 487 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +34 070 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 913 189 $ Poids 80 % |
| 4 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 235 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge +2 299 $ | 59 352 $ Poids 78 % |
| 5 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 402 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +8 494 $ · Ajust. âge −12 688 $ | 391 897 $ Poids 74 % |
| 6 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 677 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +23 763 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 794 486 $ Poids 74 % |
| 7 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 822 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −17 184 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 582 886 $ Poids 70 % |
| 8 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 616 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +47 268 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 241 697 $ Poids 69 % |
| 9 | 417, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-04 · 305 m · Vendu 814 000 $ (5 306 $/m²) 153,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 217 $ · Ajust. superficie +13 797 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 813 613 $ Poids 64 % |
| 10 | 411, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-12 · 358 m · Vendu 815 000 $ (5 165 $/m²) 157,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 808 397 $ Poids 62 % |
| 11 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +19 539 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 016 388 $ Poids 58 % |
| 12 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +32 292 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 937 144 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.