427 Rue RADISSON · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 039 400 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 261,3 m² · constr. 1964 · terrain 962,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,1 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 500 $
Rôle antérieur 608 200 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294655838000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 000 $
Valeur bâtiment
530 500 $
Rôle antérieur
608 200 $
ID provincial
57035294655838000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 175 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
601 528 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 88 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 495 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 449 $ · Ajust. âge −6 695 $ | 1 422 754 $ Poids 71 % |
| 2 | 406, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-24 · 367 m · Vendu 995 000 $ (3 520 $/m²) 282,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie −37 660 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 950 039 $ Poids 71 % |
| 3 | 528, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 653 m · Vendu 1 462 000 $ (5 463 $/m²) 267,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +135 472 $ · Ajust. superficie −17 210 $ · Ajust. âge −146 200 $ | 1 434 063 $ Poids 69 % |
| 4 | 522, rue De La Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-15 · 466 m · Vendu 1 152 200 $ (4 684 $/m²) 246 m² · constr. 2008 Ajust. marché +102 964 $ · Ajust. superficie +35 831 $ · Ajust. âge −115 220 $ | 1 175 774 $ Poids 57 % |
| 5 | 84, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 709 m · Vendu 1 460 000 $ (4 876 $/m²) 299,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 500 $ · Ajust. superficie −92 896 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 332 604 $ Poids 55 % |
| 6 | 511, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 375 m · Vendu 601 056 $ (2 688 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 695 $ · Ajust. superficie +50 670 $ · Ajust. âge −60 106 $ | 647 316 $ Poids 54 % |
| 7 | 483, Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-26 · 711 m · Vendu 1 528 000 $ (5 564 $/m²) 274,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 176 $ · Ajust. superficie −37 004 $ · Ajust. âge −45 840 $ | 1 571 332 $ Poids 54 % |
| 8 | 509, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-25 · 940 m · Vendu 1 100 000 $ (4 545 $/m²) 242 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +43 864 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 135 670 $ Poids 54 % |
| 9 | 512, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 336 m · Vendu 1 080 000 $ (3 611 $/m²) 299,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −68 245 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 003 831 $ Poids 53 % |
| 10 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +15 183 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 843 051 $ Poids 52 % |
| 11 | 498, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 803 m · Vendu 1 200 000 $ (4 174 $/m²) 287,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −54 678 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 136 517 $ Poids 51 % |
| 12 | 115, Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 888 m · Vendu 1 475 000 $ (6 028 $/m²) 244,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +50 031 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 499 330 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.