410 Rue RADISSON · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
818 000 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 153,8 m² · constr. 1965 · terrain 937,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 700 $
Rôle antérieur 559 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294656054500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 900 $
Valeur bâtiment
432 800 $
Rôle antérieur
559 400 $
ID provincial
57035294656054500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
593 450 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 72 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 317 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 712 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 716 288 $ Poids 91 % |
| 2 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 454 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +9 613 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 792 692 $ Poids 89 % |
| 3 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 419 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +20 555 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 862 548 $ Poids 87 % |
| 4 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 656 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +11 090 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 754 162 $ Poids 78 % |
| 5 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 427 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 369 842 $ Poids 76 % |
| 6 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 645 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +29 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 177 128 $ Poids 72 % |
| 7 | 417, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-04 · 195 m · Vendu 814 000 $ (5 306 $/m²) 153,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 217 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 800 878 $ Poids 67 % |
| 8 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 329 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge −287 $ | 55 979 $ Poids 67 % |
| 9 | 411, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-12 · 240 m · Vendu 815 000 $ (5 165 $/m²) 157,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie −10 330 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 796 001 $ Poids 63 % |
| 10 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 909 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −26 348 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 557 722 $ Poids 60 % |
| 11 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 961 678 $ Poids 58 % |
| 12 | 311, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 816 m · Vendu 679 000 $ (4 509 $/m²) 150,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +7 214 $ · Ajust. âge −50 925 $ | 691 358 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.