409 Rue RADISSON · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 061 400 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 243,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 202,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 202,1 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
957 200 $
Rôle antérieur 698 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294656408400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 000 $
Valeur bâtiment
569 200 $
Rôle antérieur
698 000 $
ID provincial
57035294656408400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 140 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
601 056 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 88 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 510 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 972 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 511 872 $ Poids 85 % |
| 2 | 511, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 269 m · Vendu 601 056 $ (2 688 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 695 $ · Ajust. superficie +26 881 $ · Ajust. âge −51 090 $ | 632 542 $ Poids 70 % |
| 3 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 463 m · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +63 887 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 854 860 $ Poids 65 % |
| 4 | 509, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-25 · 859 m · Vendu 1 100 000 $ (4 545 $/m²) 242 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 122 943 $ Poids 62 % |
| 5 | 528, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 585 m · Vendu 1 462 000 $ (5 463 $/m²) 267,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +135 472 $ · Ajust. superficie −65 561 $ · Ajust. âge −80 410 $ | 1 451 502 $ Poids 62 % |
| 6 | 522, rue De La Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-15 · 394 m · Vendu 1 152 200 $ (4 684 $/m²) 246 m² · constr. 2008 Ajust. marché +102 964 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge −109 459 $ | 1 140 084 $ Poids 61 % |
| 7 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 893 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +51 194 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 035 012 $ Poids 58 % |
| 8 | 406, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-24 · 257 m · Vendu 995 000 $ (3 520 $/m²) 282,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie −68 809 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 938 790 $ Poids 54 % |
| 9 | 427, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 696 m · Vendu 1 178 000 $ (5 144 $/m²) 229 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 269 $ · Ajust. superficie +37 552 $ · Ajust. âge +117 800 $ | 1 438 621 $ Poids 51 % |
| 10 | 539, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 1 205 000 $ (4 898 $/m²) 246 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 658 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge −114 475 $ | 1 196 305 $ Poids 50 % |
| 11 | 115, Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 983 m · Vendu 1 475 000 $ (6 028 $/m²) 244,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie −3 315 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 445 984 $ Poids 49 % |
| 12 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −10 908 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 868 759 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.