411 Rue RADISSON · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 018 100 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 255,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 753,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 753,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 000 $
Rôle antérieur 637 600 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294656705400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 600 $
Valeur bâtiment
370 400 $
Rôle antérieur
637 600 $
ID provincial
57035294656705400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 124 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
604 176 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 87 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 517 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 290 $ · Ajust. âge +13 390 $ | 1 425 680 $ Poids 76 % |
| 2 | 528, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 595 m · Vendu 1 462 000 $ (5 463 $/m²) 267,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +135 472 $ · Ajust. superficie −33 327 $ · Ajust. âge −146 200 $ | 1 417 946 $ Poids 69 % |
| 3 | 406, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-24 · 297 m · Vendu 995 000 $ (3 520 $/m²) 282,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie −48 043 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 939 656 $ Poids 67 % |
| 4 | 511, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 300 m · Vendu 601 056 $ (2 688 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 695 $ · Ajust. superficie +42 741 $ · Ajust. âge −60 106 $ | 639 386 $ Poids 60 % |
| 5 | 522, rue De La Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-15 · 405 m · Vendu 1 152 200 $ (4 684 $/m²) 246 m² · constr. 2008 Ajust. marché +102 964 $ · Ajust. superficie +22 014 $ · Ajust. âge −115 220 $ | 1 161 957 $ Poids 60 % |
| 6 | 509, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-25 · 875 m · Vendu 1 100 000 $ (4 545 $/m²) 242 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +30 455 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 122 261 $ Poids 59 % |
| 7 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 489 m · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +85 994 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 802 393 $ Poids 53 % |
| 8 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 860 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +76 683 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 970 251 $ Poids 51 % |
| 9 | 483, Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-26 · 769 m · Vendu 1 528 000 $ (5 564 $/m²) 274,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 176 $ · Ajust. superficie −53 419 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 1 577 837 $ Poids 50 % |
| 10 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 845 454 $ Poids 49 % |
| 11 | 498, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 735 m · Vendu 1 200 000 $ (4 174 $/m²) 287,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −66 991 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 124 203 $ Poids 49 % |
| 12 | 115, Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 958 m · Vendu 1 475 000 $ (6 028 $/m²) 244,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +32 249 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 481 548 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.