429 Rue PLATEAUX · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
988 900 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 225,9 m² · constr. 2005 · terrain 805 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 200 $
Rôle antérieur 809 200 $ +5.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294657432200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 100 $
Valeur bâtiment
555 100 $
Rôle antérieur
809 200 $
ID provincial
57035294657432200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 072 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 85 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 535 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 506 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 460 394 $ Poids 87 % |
| 2 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 425 m · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +30 726 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 884 499 $ Poids 83 % |
| 3 | 511, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 232 m · Vendu 601 056 $ (2 688 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 695 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge −3 005 $ | 656 837 $ Poids 79 % |
| 4 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 929 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +12 960 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 072 779 $ Poids 65 % |
| 5 | 509, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-25 · 824 m · Vendu 1 100 000 $ (4 545 $/m²) 242 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −36 591 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 170 716 $ Poids 59 % |
| 6 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +10 728 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 445 276 $ Poids 57 % |
| 7 | 424, Maricourt, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-04 · 317 m · Vendu 820 000 $ (3 873 $/m²) 211,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +27 501 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 018 068 $ Poids 55 % |
| 8 | 522, rue De La Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-15 · 361 m · Vendu 1 152 200 $ (4 684 $/m²) 246 m² · constr. 2008 Ajust. marché +102 964 $ · Ajust. superficie −47 072 $ · Ajust. âge −17 283 $ | 1 190 809 $ Poids 55 % |
| 9 | 427, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 727 m · Vendu 1 178 000 $ (5 144 $/m²) 229 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 269 $ · Ajust. superficie −7 973 $ · Ajust. âge +117 800 $ | 1 393 096 $ Poids 52 % |
| 10 | 85, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 690 m · Vendu 1 150 000 $ (5 572 $/m²) 206,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +54 324 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 422 091 $ Poids 48 % |
| 11 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 864 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +27 353 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 455 300 $ Poids 48 % |
| 12 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +61 599 $ · Ajust. âge +79 475 $ | 1 087 865 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.