415 Rue PLATEAUX · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
860 900 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 171,7 m² · constr. 2004 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 900 $
Rôle antérieur 751 300 $ +8.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294658015400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 200 $
Valeur bâtiment
478 700 $
Rôle antérieur
751 300 $
ID provincial
57035294658015400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
601 528 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 76 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 130 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 479 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 872 179 $ Poids 94 % |
| 2 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 538 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 64 947 $ Poids 84 % |
| 3 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 555 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +52 630 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 853 709 $ Poids 66 % |
| 4 | 425, rue de La Sablière, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-20 · 341 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 772 075 $ Poids 63 % |
| 5 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 503 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +70 956 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 011 949 $ Poids 61 % |
| 6 | 411, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-12 · 40 m · Vendu 815 000 $ (5 165 $/m²) 157,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +35 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 726 $ Poids 59 % |
| 7 | 417, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-04 · 20 m · Vendu 814 000 $ (5 306 $/m²) 153,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 217 $ · Ajust. superficie +48 553 $ · Ajust. âge −4 070 $ | 925 700 $ Poids 57 % |
| 8 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 703 898 $ Poids 56 % |
| 9 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 611 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +24 167 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 456 507 $ Poids 56 % |
| 10 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 785 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +58 352 $ · Ajust. âge +67 150 $ | 947 575 $ Poids 56 % |
| 11 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +26 397 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 571 576 $ Poids 53 % |
| 12 | 33, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-09 · 466 m · Vendu 1 400 000 $ (7 471 $/m²) 187,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie −58 645 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 606 463 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.