417 Rue PLATEAUX · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
788 500 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 153,4 m² · constr. 2005 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 400 $
Rôle antérieur 676 500 $ +6.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294658154000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 200 $
Valeur bâtiment
384 200 $
Rôle antérieur
676 500 $
ID provincial
57035294658154000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
601 056 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 68 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 133 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 722 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 830 078 $ Poids 94 % |
| 2 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 557 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +8 652 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 809 731 $ Poids 85 % |
| 3 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 506 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +19 428 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 960 422 $ Poids 84 % |
| 4 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 785 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +10 033 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 903 206 $ Poids 72 % |
| 5 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 604 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 434 613 $ Poids 70 % |
| 6 | 417, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-04 · 0 m · Vendu 814 000 $ (5 306 $/m²) 153,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 217 $ Poids 68 % |
| 7 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 817 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +28 505 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 280 684 $ Poids 65 % |
| 8 | 411, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-12 · 60 m · Vendu 815 000 $ (5 165 $/m²) 157,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie −11 362 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 880 543 $ Poids 65 % |
| 9 | 311, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 643 m · Vendu 679 000 $ (4 509 $/m²) 150,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +6 312 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 809 281 $ Poids 64 % |
| 10 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 523 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 61 950 $ Poids 61 % |
| 11 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 542 650 $ Poids 60 % |
| 12 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 534 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +31 247 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 421 331 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.