419 Rue PLATEAUX · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 038 000 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 228,6 m² · constr. 2005 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 600 $
Rôle antérieur 802 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294658282500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 200 $
Valeur bâtiment
523 400 $
Rôle antérieur
802 200 $
ID provincial
57035294658282500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 176 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
601 528 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 87 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 597 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 468 247 $ Poids 85 % |
| 2 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 326 m · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +35 784 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 889 558 $ Poids 84 % |
| 3 | 511, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 128 m · Vendu 601 056 $ (2 688 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 695 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge −3 005 $ | 660 466 $ Poids 79 % |
| 4 | 509, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-25 · 737 m · Vendu 1 100 000 $ (4 545 $/m²) 242 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −30 455 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 176 852 $ Poids 64 % |
| 5 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 914 m · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +13 246 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 447 794 $ Poids 61 % |
| 6 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +18 793 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 078 611 $ Poids 59 % |
| 7 | 522, rue De La Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-15 · 294 m · Vendu 1 152 200 $ (4 684 $/m²) 246 m² · constr. 2008 Ajust. marché +102 964 $ · Ajust. superficie −40 749 $ · Ajust. âge −17 283 $ | 1 197 132 $ Poids 58 % |
| 8 | 424, Maricourt, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-04 · 402 m · Vendu 820 000 $ (3 873 $/m²) 211,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +32 730 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 023 297 $ Poids 52 % |
| 9 | 427, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 800 m · Vendu 1 178 000 $ (5 144 $/m²) 229 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 269 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge +117 800 $ | 1 400 041 $ Poids 50 % |
| 10 | 539, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 892 m · Vendu 1 205 000 $ (4 898 $/m²) 246 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 658 $ · Ajust. superficie −42 616 $ · Ajust. âge −18 075 $ | 1 255 967 $ Poids 50 % |
| 11 | 528, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 482 m · Vendu 1 462 000 $ (5 463 $/m²) 267,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +135 472 $ · Ajust. superficie −106 536 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 1 527 486 $ Poids 48 % |
| 12 | 85, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 753 m · Vendu 1 150 000 $ (5 572 $/m²) 206,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +61 846 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 429 613 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.