514 Rue PAIN-DE-SUCRE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
839 800 $
Unifamiliale · 5 171 $/m² · 162,4 m² · constr. 1997 · terrain 906,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 800 $
Rôle antérieur 666 400 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294659864800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 900 $
Valeur bâtiment
393 900 $
Rôle antérieur
666 400 $
ID provincial
57035294659864800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 74 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 2 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 681 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +30 280 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 831 359 $ Poids 73 % |
| 3 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 636 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 63 424 $ Poids 73 % |
| 4 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 628 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +44 770 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 985 763 $ Poids 70 % |
| 5 | 417, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-04 · 131 m · Vendu 814 000 $ (5 306 $/m²) 153,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 217 $ · Ajust. superficie +23 879 $ · Ajust. âge −32 560 $ | 872 535 $ Poids 64 % |
| 6 | 411, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-12 · 131 m · Vendu 815 000 $ (5 165 $/m²) 157,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +11 879 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 871 185 $ Poids 64 % |
| 7 | 311, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 593 m · Vendu 679 000 $ (4 509 $/m²) 150,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +26 601 $ · Ajust. âge +57 715 $ | 819 385 $ Poids 61 % |
| 8 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 733 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +13 040 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 438 131 $ Poids 60 % |
| 9 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 912 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +33 797 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 895 370 $ Poids 60 % |
| 10 | 425, rue de La Sablière, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-20 · 243 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −25 014 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 730 556 $ Poids 58 % |
| 11 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 697 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 556 876 $ Poids 57 % |
| 12 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 947 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +60 979 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 313 158 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.