56 Chemin OZIAS-LEDUC · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 056 500 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 310,6 m² · constr. 1867 · terrain 1 541,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 541,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 900 $
Rôle antérieur 628 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294660113500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1867
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 200 $
Valeur bâtiment
388 700 $
Rôle antérieur
628 600 $
ID provincial
57035294660113500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 133 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 88 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 171 m · Vendu 1 460 000 $ (4 876 $/m²) 299,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 500 $ · Ajust. superficie +27 308 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 452 808 $ Poids 92 % |
| 2 | 56, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-12 · 5 m · Vendu 975 000 $ (3 139 $/m²) 310,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 055 511 $ Poids 76 % |
| 3 | 631, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-07 · 588 m · Vendu 1 001 000 $ (3 464 $/m²) 289 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie +37 408 $ · Ajust. âge −100 100 $ | 1 030 952 $ Poids 71 % |
| 4 | 108, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 265 m · Vendu 1 640 000 $ (4 557 $/m²) 359,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −112 326 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 363 674 $ Poids 64 % |
| 5 | 680, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 850 m · Vendu 1 149 000 $ (3 684 $/m²) 311,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +101 962 $ · Ajust. superficie −2 395 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 133 668 $ Poids 63 % |
| 6 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −24 121 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 025 380 $ Poids 60 % |
| 7 | 442, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 499 m · Vendu 693 500 $ (2 319 $/m²) 299 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 973 $ · Ajust. superficie +13 453 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 699 576 $ Poids 59 % |
| 8 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 877 m · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +70 882 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 260 739 $ Poids 58 % |
| 9 | 512, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 879 m · Vendu 1 080 000 $ (3 611 $/m²) 299,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +20 762 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 092 838 $ Poids 54 % |
| 10 | 483, Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-26 · 391 m · Vendu 1 528 000 $ (5 564 $/m²) 274,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 176 $ · Ajust. superficie +100 160 $ · Ajust. âge −152 800 $ | 1 601 536 $ Poids 53 % |
| 11 | 339, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 874 m · Vendu 1 830 000 $ (5 183 $/m²) 353,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −110 132 $ · Ajust. âge −183 000 $ | 1 536 868 $ Poids 53 % |
| 12 | 406, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-24 · 885 m · Vendu 995 000 $ (3 520 $/m²) 282,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie +49 099 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 036 798 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.