406 Rue FEES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
964 000 $
Unifamiliale · 5 174 $/m² · 186,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 414,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 414,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
948 900 $
Rôle antérieur 829 900 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294668091300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 800 $
Valeur bâtiment
523 100 $
Rôle antérieur
829 900 $
ID provincial
57035294668091300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
604 176 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 84 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 497 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 67 338 $ Poids 82 % |
| 2 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 149 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 339 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 909 039 $ Poids 76 % |
| 3 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 339 m · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −43 465 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 806 383 $ Poids 73 % |
| 4 | 425, rue de La Sablière, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-20 · 389 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +20 973 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 800 168 $ Poids 59 % |
| 5 | 33, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-09 · 506 m · Vendu 1 400 000 $ (7 471 $/m²) 187,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie −4 109 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 660 999 $ Poids 58 % |
| 6 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 970 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −8 995 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 951 $ Poids 55 % |
| 7 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +35 704 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 731 774 $ Poids 50 % |
| 8 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −31 151 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 990 439 $ Poids 48 % |
| 9 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 616 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +87 717 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 888 796 $ Poids 45 % |
| 10 | 411, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-12 · 158 m · Vendu 815 000 $ (5 165 $/m²) 157,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +73 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 429 $ Poids 44 % |
| 11 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 965 m · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −26 213 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 406 335 $ Poids 43 % |
| 12 | 424, Maricourt, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-04 · 422 m · Vendu 820 000 $ (3 873 $/m²) 211,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −49 192 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 937 274 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.