Rue CAMPBELL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
329 900 $
Autre · 15 416 $/m² · 21,4 m² · constr. 2018 · terrain 57 423 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
21,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 423 m²
Frontage
15 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
206 500 $
Rôle antérieur 163 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294676105300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
57035294676105300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 1 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 220 m · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 374 $ Poids 66 % |
| 2 | 487, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-13 · 341 m · Vendu 57 487 $ Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 821 $ Poids 64 % |
| 3 | 487, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-13 · 341 m · Vendu 57 487 $ Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 821 $ Poids 64 % |
| 4 | 330, rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 487 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 111 $ Poids 60 % |
| 5 | 510, du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-13 · 676 m · Vendu 1 438 000 $ Ajust. marché +133 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 571 089 $ Poids 52 % |
| 6 | 510, du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-13 · 676 m · Vendu 1 438 000 $ Ajust. marché +133 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 571 089 $ Poids 52 % |
| 7 | 360, rue Oliva-Delage, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 824 m · Vendu 312 500 $ Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 441 $ Poids 50 % |
| 8 | 332, rue Jacques-Odelin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 858 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 50 % |
| 9 | 345, rue Jacques-Odelin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 858 m · Vendu 377 500 $ Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 260 $ Poids 50 % |
| 10 | 335, rue Oliva-Delage, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-15 · 864 m · Vendu 319 900 $ Ajust. marché +12 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 887 $ Poids 48 % |
| 11 | 318, rue Oliva-Delage, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-21 · 896 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 48 % |
| 12 | 345, rue Oliva-Delage, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-23 · 864 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 057 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.