312 Rue OLIVA-DELAGE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
456 800 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 94,5 m² · constr. 1994 · terrain 166,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
166,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 250 400 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294703882700070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
57035294703882700070000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 17 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 339 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge +40 670 $ | 651 539 $ Poids 92 % |
| 2 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 262 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie −25 689 $ · Ajust. âge +71 648 $ | 771 468 $ Poids 87 % |
| 3 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 642 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 427 238 $ Poids 83 % |
| 4 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 333 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 024 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 606 542 $ Poids 83 % |
| 5 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 317 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 261 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 667 239 $ Poids 82 % |
| 6 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 944 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +8 967 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 743 290 $ Poids 65 % |
| 7 | 224, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-08 · 648 m · Vendu 599 900 $ (5 987 $/m²) 100,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −17 063 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 698 415 $ Poids 64 % |
| 8 | 490, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-18 · 902 m · Vendu 610 000 $ (6 948 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +23 274 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 704 672 $ Poids 60 % |
| 9 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge +58 580 $ | 650 840 $ Poids 59 % |
| 10 | 80, rue Désautels, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 594 m · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 523 464 $ Poids 58 % |
| 11 | 180, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 683 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 696 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 214 837 $ Poids 58 % |
| 12 | 44, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-21 · 722 m · Vendu 415 000 $ (4 695 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 444 912 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.