257 Rue ROSALIE-CHERRIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
560 500 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 109,3 m² · constr. 1994 · terrain 206,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
206,6 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 400 $
Rôle antérieur 313 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294704383100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
57035294704383100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 30 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 236 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 041 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 649 607 $ Poids 92 % |
| 2 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 344 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 213 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 713 713 $ Poids 90 % |
| 3 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 209 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +26 393 $ · Ajust. âge +71 648 $ | 823 550 $ Poids 90 % |
| 4 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 64 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie −17 179 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 494 280 $ Poids 77 % |
| 5 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 809 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 964 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 738 036 $ Poids 73 % |
| 6 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 839 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 534 145 $ Poids 71 % |
| 7 | 251, Rue Rosalie-Cherrier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 24 m · Vendu 469 000 $ (4 339 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 331 $ Poids 70 % |
| 8 | 180, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 572 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 229 136 $ Poids 68 % |
| 9 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 519 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −16 596 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 440 029 $ Poids 66 % |
| 10 | 224, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-08 · 549 m · Vendu 599 900 $ (5 987 $/m²) 100,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +27 241 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 742 719 $ Poids 64 % |
| 11 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 701 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +9 666 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 826 640 $ Poids 64 % |
| 12 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 346 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +52 761 $ · Ajust. âge +40 670 $ | 698 019 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.