230 Rue BLAIN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
531 500 $
Unifamiliale · 5 429 $/m² · 97,9 m² · constr. 1952 · terrain 815,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 300 $
Rôle antérieur 358 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294704469100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 500 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
358 400 $
ID provincial
57035294704469100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 25 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 169 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie −13 724 $ · Ajust. âge −39 406 $ | 672 379 $ Poids 95 % |
| 2 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 176 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 131 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 532 435 $ Poids 93 % |
| 3 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 338 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 585 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 567 415 $ Poids 90 % |
| 4 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 329 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +16 959 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 563 447 $ Poids 88 % |
| 5 | 224, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-08 · 530 m · Vendu 599 900 $ (5 987 $/m²) 100,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −6 885 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 708 593 $ Poids 72 % |
| 6 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 808 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 420 823 $ Poids 71 % |
| 7 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 777 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +21 163 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 653 185 $ Poids 71 % |
| 8 | 180, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 514 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 122 $ Poids 69 % |
| 9 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 922 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge −55 651 $ | 547 114 $ Poids 67 % |
| 10 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 888 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −11 918 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 475 437 $ Poids 66 % |
| 11 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 969 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 658 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 523 358 $ Poids 65 % |
| 12 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 985 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −11 616 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 586 144 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.