263 Rue ROSALIE-CHERRIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
607 000 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 123,6 m² · constr. 1994 · terrain 266,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
266,1 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 800 $
Rôle antérieur 349 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294704564900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
349 800 $
ID provincial
57035294704564900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
583 400 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 42 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 77 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 522 517 $ Poids 82 % |
| 2 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 595 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 382 042 $ Poids 79 % |
| 3 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 437 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −28 167 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 952 930 $ Poids 79 % |
| 4 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 762 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 779 599 $ Poids 75 % |
| 5 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 847 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 857 225 $ Poids 72 % |
| 6 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 542 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +11 324 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 467 949 $ Poids 69 % |
| 7 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 833 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 215 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 781 215 $ Poids 64 % |
| 8 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 214 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +59 651 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 691 217 $ Poids 62 % |
| 9 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 326 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 116 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 758 616 $ Poids 62 % |
| 10 | 414, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 493 m · Vendu 519 000 $ (4 402 $/m²) 117,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +12 546 $ · Ajust. âge +44 115 $ | 618 518 $ Poids 61 % |
| 11 | 424, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-16 · 545 m · Vendu 503 500 $ (4 158 $/m²) 121,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge +42 798 $ | 593 072 $ Poids 60 % |
| 12 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 184 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +76 715 $ · Ajust. âge +71 648 $ | 873 872 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.