240 Rue BLAIN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
537 300 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 111,5 m² · constr. 1956 · terrain 815,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 700 $
Rôle antérieur 367 200 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294704637500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 500 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
367 200 $
ID provincial
57035294704637500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 26 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 188 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 442 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 572 008 $ Poids 89 % |
| 2 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 320 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 121 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 610 121 $ Poids 87 % |
| 3 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 163 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +34 135 $ · Ajust. âge −25 077 $ | 734 568 $ Poids 86 % |
| 4 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 103 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie −12 835 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 449 694 $ Poids 80 % |
| 5 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 859 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 639 279 $ Poids 72 % |
| 6 | 251, Rue Rosalie-Cherrier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 74 m · Vendu 469 000 $ (4 339 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 468 204 $ Poids 70 % |
| 7 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 871 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +7 737 $ · Ajust. âge −42 975 $ | 448 283 $ Poids 69 % |
| 8 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 558 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −12 301 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 444 324 $ Poids 68 % |
| 9 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 737 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −29 933 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 646 311 $ Poids 68 % |
| 10 | 180, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 533 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 262 $ Poids 67 % |
| 11 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 903 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +21 850 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 519 405 $ Poids 61 % |
| 12 | 224, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-08 · 551 m · Vendu 599 900 $ (5 987 $/m²) 100,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +33 827 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 749 305 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.