267 Rue ROSALIE-CHERRIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 110,3 m² · constr. 1996 · terrain 206,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
206,6 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 500 $
Rôle antérieur 328 600 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294704722000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
57035294704722000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
586 400 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 30 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 241 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 951 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 658 516 $ Poids 90 % |
| 2 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 311 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 353 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 723 353 $ Poids 90 % |
| 3 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 193 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +29 912 $ · Ajust. âge +71 648 $ | 827 069 $ Poids 88 % |
| 4 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 49 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie −15 204 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 500 915 $ Poids 79 % |
| 5 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 814 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 945 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 741 055 $ Poids 74 % |
| 6 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 816 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 536 356 $ Poids 72 % |
| 7 | 251, Rue Rosalie-Cherrier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 51 m · Vendu 469 000 $ (4 339 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +4 772 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 517 191 $ Poids 70 % |
| 8 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 548 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −14 643 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 441 981 $ Poids 67 % |
| 9 | 180, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 589 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 232 103 $ Poids 66 % |
| 10 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 776 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −33 599 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 746 385 $ Poids 64 % |
| 11 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 702 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +12 888 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 829 862 $ Poids 64 % |
| 12 | 224, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-08 · 584 m · Vendu 599 900 $ (5 987 $/m²) 100,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +30 234 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 745 713 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.