280 Rue CENTRE-CIVIQUE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
587 400 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 118 m² · constr. 1994 · terrain 314,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,9 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 200 $
Rôle antérieur 351 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294704980700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
57035294704980700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 37 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 50 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 511 459 $ Poids 85 % |
| 2 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 287 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 531 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 741 031 $ Poids 75 % |
| 3 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 253 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +43 356 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 674 922 $ Poids 75 % |
| 4 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 772 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −10 080 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 762 494 $ Poids 74 % |
| 5 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 187 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +57 008 $ · Ajust. âge +71 648 $ | 854 165 $ Poids 72 % |
| 6 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 815 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 306 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 764 306 $ Poids 72 % |
| 7 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 560 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −15 426 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 374 659 $ Poids 71 % |
| 8 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 569 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 457 015 $ Poids 71 % |
| 9 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 813 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 628 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 839 672 $ Poids 70 % |
| 10 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 463 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −45 694 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 935 404 $ Poids 67 % |
| 11 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 796 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +22 106 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 553 378 $ Poids 66 % |
| 12 | 251, Rue Rosalie-Cherrier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 77 m · Vendu 469 000 $ (4 339 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +21 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 204 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.