270-276 Rue BLAIN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
928 600 $
Unifamiliale · 2 958 $/m² · 313,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 087 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 300 $
Rôle antérieur 498 200 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294704984000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 100 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
498 200 $
ID provincial
57035294704984000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 82 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 600 m · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −18 268 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 031 233 $ Poids 83 % |
| 2 | 512, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 667 m · Vendu 1 080 000 $ (3 611 $/m²) 299,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +26 720 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 098 795 $ Poids 62 % |
| 3 | 406, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-24 · 620 m · Vendu 995 000 $ (3 520 $/m²) 282,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie +54 906 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 042 605 $ Poids 60 % |
| 4 | 498, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 675 m · Vendu 1 200 000 $ (4 174 $/m²) 287,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +55 096 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 246 290 $ Poids 58 % |
| 5 | 501, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 932 m · Vendu 280 000 $ (857 $/m²) 326,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 272 419 $ Poids 53 % |
| 6 | 60, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 651 m · Vendu 810 000 $ (2 980 $/m²) 271,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +62 732 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 028 699 $ Poids 52 % |
| 7 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 363 m · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +117 391 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 234 667 $ Poids 52 % |
| 8 | 533, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-18 · 784 m · Vendu 1 242 000 $ (3 635 $/m²) 341,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie −50 523 $ · Ajust. âge −124 200 $ | 1 169 836 $ Poids 51 % |
| 9 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge −9 676 $ | 229 832 $ Poids 45 % |
| 10 | 505, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 922 m · Vendu 1 600 000 $ (5 424 $/m²) 295 m² · constr. 2009 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +51 254 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 623 376 $ Poids 45 % |
| 11 | 528, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 812 m · Vendu 1 462 000 $ (5 463 $/m²) 267,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +135 472 $ · Ajust. superficie +126 477 $ · Ajust. âge −146 200 $ | 1 577 750 $ Poids 44 % |
| 12 | 442, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 693 500 $ (2 319 $/m²) 299 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 973 $ · Ajust. superficie +17 280 $ · Ajust. âge −13 870 $ | 758 883 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.