220 Rue BLAIN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
583 800 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 132,5 m² · constr. 1948 · terrain 750,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 400 $
Rôle antérieur 412 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294705063100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 000 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
57035294705063100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 36 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 433 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 852 134 $ Poids 86 % |
| 2 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 673 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 327 086 $ Poids 78 % |
| 3 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 600 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −12 052 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 664 $ Poids 73 % |
| 4 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 168 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +28 631 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 491 160 $ Poids 69 % |
| 5 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 732 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +34 209 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 710 453 $ Poids 68 % |
| 6 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 923 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 822 $ · Ajust. âge −58 725 $ | 748 097 $ Poids 65 % |
| 7 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 879 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −25 117 $ · Ajust. âge −23 480 $ | 545 805 $ Poids 61 % |
| 8 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 532 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +28 701 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 485 326 $ Poids 59 % |
| 9 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 986 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −25 368 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 594 294 $ Poids 58 % |
| 10 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 435 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −35 565 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 436 114 $ Poids 57 % |
| 11 | 311, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 237 m · Vendu 679 000 $ (4 509 $/m²) 150,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −40 803 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 626 366 $ Poids 56 % |
| 12 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 401 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −33 387 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 492 724 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.