222 Rue BLAIN app. 102 app. 102 · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
489 000 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 119,4 m² · constr. 1983 · terrain 309,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 302 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294705261100010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3233553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
394 900 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
57035294705261100010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 20 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 144 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 488 593 $ Poids 84 % |
| 2 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 733 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −5 803 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 726 015 $ Poids 76 % |
| 3 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 163 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +47 430 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 645 995 $ Poids 73 % |
| 4 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 540 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +3 124 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 459 749 $ Poids 72 % |
| 5 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 438 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −41 312 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 939 785 $ Poids 71 % |
| 6 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 654 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −13 580 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 369 665 $ Poids 71 % |
| 7 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 361 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 928 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 709 678 $ Poids 71 % |
| 8 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 180 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +61 935 $ · Ajust. âge +71 648 $ | 859 092 $ Poids 69 % |
| 9 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 878 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 533 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 754 933 $ Poids 67 % |
| 10 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 905 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 240 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 844 060 $ Poids 67 % |
| 11 | 414, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 439 m · Vendu 519 000 $ (4 402 $/m²) 117,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 580 728 $ Poids 64 % |
| 12 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +2 030 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 551 421 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.