222 Rue BLAIN app. 201 app. 201 · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
491 500 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 117,2 m² · constr. 1983 · terrain 329 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
329 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 600 $
Rôle antérieur 309 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294705261100010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3233556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
389 600 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
57035294705261100010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 20 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 144 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 484 249 $ Poids 85 % |
| 2 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 163 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +41 028 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 639 594 $ Poids 78 % |
| 3 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 361 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 019 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 702 769 $ Poids 75 % |
| 4 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 733 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −12 523 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 719 296 $ Poids 75 % |
| 5 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 180 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +54 193 $ · Ajust. âge +71 648 $ | 851 350 $ Poids 74 % |
| 6 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 540 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 455 453 $ Poids 72 % |
| 7 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 878 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 890 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 748 290 $ Poids 69 % |
| 8 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 654 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −16 480 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 366 764 $ Poids 66 % |
| 9 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 438 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −48 198 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 932 900 $ Poids 65 % |
| 10 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 905 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 136 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 837 164 $ Poids 65 % |
| 11 | 414, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 439 m · Vendu 519 000 $ (4 402 $/m²) 117,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 575 886 $ Poids 64 % |
| 12 | 251, Rue Rosalie-Cherrier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 98 m · Vendu 469 000 $ (4 339 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +19 741 $ · Ajust. âge −25 795 $ | 501 674 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.