221 Rue BLAIN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
579 600 $
Unifamiliale · 6 000 $/m² · 96,6 m² · constr. 1960 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 800 $
Rôle antérieur 413 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294705367700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 000 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
413 900 $
ID provincial
57035294705367700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 35 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 163 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie −18 299 $ · Ajust. âge −10 747 $ | 696 463 $ Poids 93 % |
| 2 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 101 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 914 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 528 652 $ Poids 92 % |
| 3 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 347 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 559 364 $ Poids 89 % |
| 4 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 370 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 667 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 563 333 $ Poids 86 % |
| 5 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 690 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 674 922 $ Poids 77 % |
| 6 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 836 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge −32 219 $ | 566 529 $ Poids 72 % |
| 7 | 224, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-08 · 491 m · Vendu 599 900 $ (5 987 $/m²) 100,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −10 777 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 704 701 $ Poids 72 % |
| 8 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 883 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 541 271 $ Poids 70 % |
| 9 | 180, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 427 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 866 $ Poids 70 % |
| 10 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 803 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −15 146 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 492 609 $ Poids 68 % |
| 11 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 895 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 099 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 431 599 $ Poids 68 % |
| 12 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 836 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 851 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 555 726 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.