218 Rue DE LA SALLE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
627 600 $
Unifamiliale · 5 816 $/m² · 107,9 m² · constr. 1972 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 300 $
Rôle antérieur 518 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294705579900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 000 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
518 200 $
ID provincial
57035294705579900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 46 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 71 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 967 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 579 533 $ Poids 96 % |
| 2 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 145 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +21 466 $ · Ajust. âge +32 241 $ | 779 217 $ Poids 93 % |
| 3 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 358 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 637 816 $ Poids 91 % |
| 4 | 180, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 410 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 205 784 $ Poids 74 % |
| 5 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 227 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie −19 943 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 442 586 $ Poids 72 % |
| 6 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 780 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +12 911 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 551 267 $ Poids 71 % |
| 7 | 251, Rue Rosalie-Cherrier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 189 m · Vendu 469 000 $ (4 339 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 460 394 $ Poids 70 % |
| 8 | 224, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-08 · 507 m · Vendu 599 900 $ (5 987 $/m²) 100,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +23 050 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 738 528 $ Poids 67 % |
| 9 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 332 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +48 364 $ · Ajust. âge −23 240 $ | 629 712 $ Poids 67 % |
| 10 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 879 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +20 650 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 667 535 $ Poids 66 % |
| 11 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 970 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 192 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 682 808 $ Poids 64 % |
| 12 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 991 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 478 525 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.