235-245 Rue BLAIN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 044 400 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 312,9 m² · constr. 1958 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,9 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 700 $
Rôle antérieur 654 400 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294705724100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 000 $
Valeur bâtiment
456 700 $
Rôle antérieur
654 400 $
ID provincial
57035294705724100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 88 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 685 m · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −20 042 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 029 460 $ Poids 79 % |
| 2 | 512, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 764 m · Vendu 1 080 000 $ (3 611 $/m²) 299,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +24 915 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 096 990 $ Poids 58 % |
| 3 | 498, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 719 m · Vendu 1 200 000 $ (4 174 $/m²) 287,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +53 009 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 244 203 $ Poids 57 % |
| 4 | 406, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-24 · 722 m · Vendu 995 000 $ (3 520 $/m²) 282,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie +53 146 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 040 845 $ Poids 57 % |
| 5 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 296 m · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +115 217 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 232 493 $ Poids 53 % |
| 6 | 60, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 665 m · Vendu 810 000 $ (2 980 $/m²) 271,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +61 242 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 1 023 158 $ Poids 53 % |
| 7 | 501, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 960 m · Vendu 280 000 $ (857 $/m²) 326,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 271 991 $ Poids 52 % |
| 8 | 533, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-18 · 839 m · Vendu 1 242 000 $ (3 635 $/m²) 341,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie −52 341 $ · Ajust. âge −124 200 $ | 1 168 019 $ Poids 49 % |
| 9 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie +6 485 $ · Ajust. âge −17 201 $ | 221 943 $ Poids 46 % |
| 10 | 505, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 955 m · Vendu 1 600 000 $ (5 424 $/m²) 295 m² · constr. 2009 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +48 542 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 620 664 $ Poids 44 % |
| 11 | 528, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 874 m · Vendu 1 462 000 $ (5 463 $/m²) 267,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +135 472 $ · Ajust. superficie +123 746 $ · Ajust. âge −146 200 $ | 1 575 018 $ Poids 43 % |
| 12 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 806 181 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.