251 Rue BLAIN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
571 300 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 112,3 m² · constr. 1958 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 000 $
Rôle antérieur 420 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294705902300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1077443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 300 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
420 300 $
ID provincial
57035294705902300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 33 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 137 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 770 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 574 336 $ Poids 88 % |
| 2 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 301 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 633 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 612 633 $ Poids 86 % |
| 3 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 116 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +36 950 $ · Ajust. âge −17 912 $ | 744 547 $ Poids 85 % |
| 4 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 153 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie −11 255 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 451 274 $ Poids 81 % |
| 5 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 683 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −27 490 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 648 754 $ Poids 71 % |
| 6 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 914 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 648 494 $ Poids 69 % |
| 7 | 251, Rue Rosalie-Cherrier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 129 m · Vendu 469 000 $ (4 339 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +9 111 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 469 939 $ Poids 68 % |
| 8 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 602 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −10 739 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 445 886 $ Poids 67 % |
| 9 | 180, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 491 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 502 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 035 $ Poids 67 % |
| 10 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 909 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +9 506 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 454 827 $ Poids 66 % |
| 11 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 854 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +23 836 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 526 492 $ Poids 62 % |
| 12 | 414, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 415 m · Vendu 519 000 $ (4 402 $/m²) 117,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −12 326 $ · Ajust. âge −49 305 $ | 500 226 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.