238 Rue DE LA SALLE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
610 100 $
Unifamiliale · 6 617 $/m² · 92,2 m² · constr. 1973 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 700 $
Rôle antérieur 457 200 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294705946200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 000 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
457 200 $
ID provincial
57035294705946200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 42 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 288 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge −20 335 $ | 583 311 $ Poids 94 % |
| 2 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 105 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie −33 783 $ · Ajust. âge +35 824 $ | 727 551 $ Poids 83 % |
| 3 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 98 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 717 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 536 849 $ Poids 79 % |
| 4 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 712 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 702 040 $ Poids 79 % |
| 5 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 310 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 483 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 591 767 $ Poids 75 % |
| 6 | 490, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-18 · 709 m · Vendu 610 000 $ (6 948 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +15 285 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 632 632 $ Poids 72 % |
| 7 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 851 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie −8 033 $ · Ajust. âge +5 858 $ | 591 012 $ Poids 71 % |
| 8 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 858 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 578 919 $ Poids 71 % |
| 9 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 877 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 422 462 $ Poids 71 % |
| 10 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 901 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 768 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 559 677 $ Poids 69 % |
| 11 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 902 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 563 892 $ Poids 68 % |
| 12 | 80, rue Désautels, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 407 m · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 517 714 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.