320 Rue FOREST · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
689 200 $
Unifamiliale · 6 892 $/m² · 100 m² · constr. 1962 · terrain 1 332,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 332,1 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 600 $
Rôle antérieur 589 800 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294706144500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 200 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
589 800 $
ID provincial
57035294706144500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 56 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 83 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 538 545 $ Poids 97 % |
| 2 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 203 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge −3 582 $ | 715 593 $ Poids 96 % |
| 3 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 420 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 990 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 580 510 $ Poids 90 % |
| 4 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 389 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +23 554 $ · Ajust. âge −52 290 $ | 575 852 $ Poids 83 % |
| 5 | 180, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 356 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 151 $ Poids 76 % |
| 6 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 738 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −6 704 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 506 151 $ Poids 75 % |
| 7 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 620 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +28 696 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 693 718 $ Poids 75 % |
| 8 | 224, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-08 · 455 m · Vendu 599 900 $ (5 987 $/m²) 100,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 714 879 $ Poids 75 % |
| 9 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 769 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +16 066 $ · Ajust. âge −26 361 $ | 582 892 $ Poids 73 % |
| 10 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 829 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 609 294 $ Poids 73 % |
| 11 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 813 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 613 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 556 313 $ Poids 72 % |
| 12 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 960 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 521 133 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.