208 Rue DE LA SALLE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
615 900 $
Unifamiliale · 5 614 $/m² · 109,7 m² · constr. 1972 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 000 $
Rôle antérieur 458 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294706391700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 000 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
458 000 $
ID provincial
57035294706391700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 43 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 70 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 205 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 584 770 $ Poids 93 % |
| 2 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 168 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +27 800 $ · Ajust. âge +32 241 $ | 785 551 $ Poids 90 % |
| 3 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 383 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 469 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 643 469 $ Poids 88 % |
| 4 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 246 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie −16 389 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 446 140 $ Poids 76 % |
| 5 | 180, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 388 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 990 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 207 523 $ Poids 73 % |
| 6 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 763 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +17 381 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 555 736 $ Poids 70 % |
| 7 | 251, Rue Rosalie-Cherrier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 204 m · Vendu 469 000 $ (4 339 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 464 299 $ Poids 69 % |
| 8 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 649 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −35 431 $ · Ajust. âge −59 280 $ | 655 633 $ Poids 67 % |
| 9 | 224, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-08 · 486 m · Vendu 599 900 $ (5 987 $/m²) 100,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +28 438 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 743 917 $ Poids 65 % |
| 10 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 859 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +26 458 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 673 342 $ Poids 65 % |
| 11 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 981 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 757 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 688 243 $ Poids 64 % |
| 12 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 606 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −15 815 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 440 810 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.