213 Rue DE LA SALLE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
608 300 $
Unifamiliale · 5 632 $/m² · 108 m² · constr. 1971 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 000 $
Rôle antérieur 448 100 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294706536800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
448 100 $
ID provincial
57035294706536800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 42 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 42 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 258 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 576 824 $ Poids 96 % |
| 2 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 178 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +21 818 $ · Ajust. âge +28 659 $ | 775 987 $ Poids 92 % |
| 3 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 396 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 130 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 634 880 $ Poids 90 % |
| 4 | 180, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 342 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 204 880 $ Poids 76 % |
| 5 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 711 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 548 965 $ Poids 74 % |
| 6 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 296 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie −19 746 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 442 783 $ Poids 71 % |
| 7 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 810 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +20 973 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 664 582 $ Poids 70 % |
| 8 | 251, Rue Rosalie-Cherrier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 256 m · Vendu 469 000 $ (4 339 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 460 611 $ Poids 69 % |
| 9 | 224, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-08 · 493 m · Vendu 599 900 $ (5 987 $/m²) 100,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +23 349 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 738 828 $ Poids 67 % |
| 10 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 361 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +48 678 $ · Ajust. âge −26 145 $ | 627 121 $ Poids 66 % |
| 11 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 606 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −40 624 $ · Ajust. âge −62 985 $ | 646 735 $ Poids 65 % |
| 12 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 914 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 263 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 550 063 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.