221 Rue DE LA SALLE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
609 800 $
Unifamiliale · 5 094 $/m² · 119,7 m² · constr. 1967 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 300 $
Rôle antérieur 477 500 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294706715000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 000 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
477 500 $
ID provincial
57035294706715000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 42 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 604 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −4 887 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 671 357 $ Poids 83 % |
| 2 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 278 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 465 886 $ Poids 82 % |
| 3 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 25 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +48 303 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 598 868 $ Poids 73 % |
| 4 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 860 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 552 183 $ Poids 71 % |
| 5 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 371 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 870 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 658 620 $ Poids 70 % |
| 6 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 153 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +62 991 $ · Ajust. âge +14 330 $ | 802 830 $ Poids 68 % |
| 7 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 556 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −40 373 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 890 924 $ Poids 68 % |
| 8 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 651 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 460 334 $ Poids 68 % |
| 9 | 414, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 294 m · Vendu 519 000 $ (4 402 $/m²) 117,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 539 869 $ Poids 67 % |
| 10 | 424, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-16 · 348 m · Vendu 503 500 $ (4 158 $/m²) 121,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 516 992 $ Poids 66 % |
| 11 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 796 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −13 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 700 $ Poids 65 % |
| 12 | 251, Rue Rosalie-Cherrier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 241 m · Vendu 469 000 $ (4 339 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +25 164 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 485 992 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.