340 Rue FOREST · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
575 000 $
Unifamiliale · 5 534 $/m² · 103,9 m² · constr. 1964 · terrain 984,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 700 $
Rôle antérieur 399 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294707491200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 400 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
399 200 $
ID provincial
57035294707491200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 33 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 66 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 549 894 $ Poids 99 % |
| 2 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 208 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +7 390 $ · Ajust. âge +3 582 $ | 736 482 $ Poids 96 % |
| 3 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 423 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 599 256 $ Poids 92 % |
| 4 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 670 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 520 935 $ Poids 79 % |
| 5 | 180, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 300 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 919 $ Poids 79 % |
| 6 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 768 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +7 744 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 628 428 $ Poids 75 % |
| 7 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 384 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +35 802 $ · Ajust. âge −46 480 $ | 593 910 $ Poids 75 % |
| 8 | 224, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-08 · 489 m · Vendu 599 900 $ (5 987 $/m²) 100,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +11 076 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 726 554 $ Poids 72 % |
| 9 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 704 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +28 116 $ · Ajust. âge −20 503 $ | 600 800 $ Poids 70 % |
| 10 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 751 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 674 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 572 774 $ Poids 69 % |
| 11 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 560 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +42 685 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 714 307 $ Poids 69 % |
| 12 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 893 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 409 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 532 409 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.