350 Rue FOREST · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
660 200 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 143 m² · constr. 1986 · terrain 841,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 100 $
Rôle antérieur 498 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294707583500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 200 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
498 400 $
ID provincial
57035294707583500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 53 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 406 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 395 327 $ Poids 87 % |
| 2 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 582 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 968 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 526 211 $ Poids 76 % |
| 3 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 803 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 683 693 $ Poids 74 % |
| 4 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 806 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 649 253 $ Poids 74 % |
| 5 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 607 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +32 549 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 013 646 $ Poids 73 % |
| 6 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 412 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −15 033 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 511 078 $ Poids 73 % |
| 7 | 311, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 362 m · Vendu 679 000 $ (4 509 $/m²) 150,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −17 133 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 738 306 $ Poids 70 % |
| 8 | 468, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-02 · 388 m · Vendu 400 000 $ (2 743 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 427 189 $ Poids 63 % |
| 9 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 880 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +17 535 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 405 910 $ Poids 59 % |
| 10 | 477, rue Du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-30 · 555 m · Vendu 740 000 $ (5 197 $/m²) 142,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 778 087 $ Poids 59 % |
| 11 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 561 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +66 281 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 809 214 $ Poids 59 % |
| 12 | 486, rue Du Danube, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-30 · 617 m · Vendu 550 000 $ (3 780 $/m²) 145,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 597 174 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.