360 Rue FOREST · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
597 700 $
Unifamiliale · 6 278 $/m² · 95,2 m² · constr. 1973 · terrain 841,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 900 $
Rôle antérieur 446 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294707685600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 200 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
446 900 $
ID provincial
57035294707685600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 39 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 232 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie −23 226 $ · Ajust. âge +35 824 $ | 738 108 $ Poids 89 % |
| 2 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 396 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge −20 335 $ | 592 732 $ Poids 89 % |
| 3 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 100 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 987 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 545 578 $ Poids 88 % |
| 4 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 516 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +11 478 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 712 801 $ Poids 86 % |
| 5 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 657 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge +5 858 $ | 600 281 $ Poids 82 % |
| 6 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 440 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 063 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 601 187 $ Poids 81 % |
| 7 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 707 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 572 400 $ Poids 80 % |
| 8 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 662 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 339 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 588 589 $ Poids 77 % |
| 9 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 708 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 709 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 568 618 $ Poids 76 % |
| 10 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 622 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −18 622 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 522 283 $ Poids 74 % |
| 11 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 724 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −20 328 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 629 832 $ Poids 73 % |
| 12 | 490, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-18 · 599 m · Vendu 610 000 $ (6 948 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +25 706 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 643 054 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.