370 Rue FOREST · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
706 900 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 167,6 m² · constr. 1977 · terrain 841,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 600 $
Rôle antérieur 504 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294707787700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 200 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
504 000 $
ID provincial
57035294707787700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 58 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 362 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 229 574 $ Poids 93 % |
| 2 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 623 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 916 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 562 645 $ Poids 76 % |
| 3 | 481, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 534 m · Vendu 644 500 $ (3 696 $/m²) 174,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie −12 565 $ · Ajust. âge −32 225 $ | 659 431 $ Poids 69 % |
| 4 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 436 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +27 968 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 554 079 $ Poids 66 % |
| 5 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 970 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 128 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 751 128 $ Poids 65 % |
| 6 | 498, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 668 m · Vendu 650 000 $ (3 895 $/m²) 166,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 682 344 $ Poids 64 % |
| 7 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 362 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +31 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 830 $ Poids 61 % |
| 8 | 524, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 839 m · Vendu 900 000 $ (5 675 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +25 536 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 919 902 $ Poids 61 % |
| 9 | 311, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 394 m · Vendu 679 000 $ (4 509 $/m²) 150,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +38 323 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 763 207 $ Poids 61 % |
| 10 | 561, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 663 m · Vendu 650 000 $ (3 753 $/m²) 173,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −10 508 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 712 666 $ Poids 56 % |
| 11 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 806 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +45 980 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 699 082 $ Poids 55 % |
| 12 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 760 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +57 848 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 711 460 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.