190 Rue POUDRETTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
720 300 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 193,3 m² · constr. 1984 · terrain 704,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 400 $
Rôle antérieur 499 200 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294707861700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
499 200 $
ID provincial
57035294707861700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 59 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 116 m · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −19 683 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 372 865 $ Poids 78 % |
| 2 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 383 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +15 022 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 245 332 $ Poids 72 % |
| 3 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 773 m · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −30 351 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 740 998 $ Poids 67 % |
| 4 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 626 m · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie −39 258 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 848 005 $ Poids 61 % |
| 5 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 918 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 901 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 484 773 $ Poids 61 % |
| 6 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 206 m · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −41 272 $ · Ajust. âge −63 350 $ | 848 125 $ Poids 60 % |
| 7 | 481, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 564 m · Vendu 644 500 $ (3 696 $/m²) 174,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +34 923 $ · Ajust. âge −9 667 $ | 729 476 $ Poids 60 % |
| 8 | 498, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 701 m · Vendu 650 000 $ (3 895 $/m²) 166,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +51 408 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 755 139 $ Poids 47 % |
| 9 | 425, rue de La Sablière, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-20 · 708 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +34 443 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 746 138 $ Poids 46 % |
| 10 | 561, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 719 m · Vendu 650 000 $ (3 753 $/m²) 173,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +37 717 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 783 641 $ Poids 46 % |
| 11 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 916 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 011 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 844 711 $ Poids 46 % |
| 12 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 595 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +60 539 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 605 717 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.