180 Rue POUDRETTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
680 000 $
Unifamiliale · 5 719 $/m² · 118,9 m² · constr. 1985 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 700 $
Rôle antérieur 506 700 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294707963700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 700 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
506 700 $
ID provincial
57035294707963700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 55 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 529 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −7 331 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 731 898 $ Poids 85 % |
| 2 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 367 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge −18 640 $ | 492 266 $ Poids 80 % |
| 3 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 769 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 550 152 $ Poids 76 % |
| 4 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 77 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +45 975 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 650 541 $ Poids 74 % |
| 5 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 407 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 357 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 714 607 $ Poids 71 % |
| 6 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 201 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +60 175 $ · Ajust. âge +71 648 $ | 857 332 $ Poids 70 % |
| 7 | 414, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 202 m · Vendu 519 000 $ (4 402 $/m²) 117,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge +20 760 $ | 584 818 $ Poids 68 % |
| 8 | 424, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-16 · 257 m · Vendu 503 500 $ (4 158 $/m²) 121,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge +20 140 $ | 560 643 $ Poids 67 % |
| 9 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 726 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 458 772 $ Poids 65 % |
| 10 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 635 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −42 877 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 938 220 $ Poids 63 % |
| 11 | 180, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 290 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +14 879 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 229 412 $ Poids 60 % |
| 12 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 639 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +40 224 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 611 729 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.