345-361 Boulevard HONORIUS-CHARBONNEAU · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
532 200 $
Autre · terrain 20 976,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 976,1 m²
Frontage
198,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
14 107 000 $
Rôle antérieur 13 505 000 $ +4.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294711523500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
12
Unité de voisinage
1077482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
3 937 600 $
Valeur bâtiment
10 169 400 $
Rôle antérieur
13 505 000 $
ID provincial
57035294711523500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 25 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Jacques-Odelin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 116 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 69 % |
| 2 | 345, rue Jacques-Odelin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 127 m · Vendu 377 500 $ Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 260 $ Poids 68 % |
| 3 | 360, rue Oliva-Delage, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 119 m · Vendu 312 500 $ Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 441 $ Poids 68 % |
| 4 | 318, rue Oliva-Delage, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-21 · 176 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 67 % |
| 5 | 371, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 225 m · Vendu 1 020 000 $ (3 066 $/m²) 332,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 032 862 $ Poids 67 % |
| 6 | 308, rue Oliva-Delage, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 194 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 67 % |
| 7 | 335, rue Oliva-Delage, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-15 · 183 m · Vendu 319 900 $ Ajust. marché +12 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 887 $ Poids 66 % |
| 8 | 303, rue Jacques-Odelin, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-13 · 185 m · Vendu 315 000 $ (3 875 $/m²) 81,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 66 % |
| 9 | 303, rue Jacques-Odelin, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-13 · 185 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 66 % |
| 10 | 330, rue Oliva-Delage, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 176 m · Vendu 353 500 $ Ajust. marché +26 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 497 $ Poids 66 % |
| 11 | 345, rue Oliva-Delage, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-23 · 183 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 057 $ Poids 65 % |
| 12 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 383 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.