348 Rue JACQUES-ODELIN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 844 000 $
Unifamiliale · 1 605 $/m² · 1 148,6 m² · constr. 1994 · terrain 2 759,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 148,6 m²
Étages × logements
3 × 16
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 759,9 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 259 100 $
Rôle antérieur 1 638 900 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294712140600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 035 000 $
Valeur bâtiment
1 224 100 $
Rôle antérieur
1 638 900 $
ID provincial
57035294712140600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 636 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±433.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
586 400 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +214 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 99 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Jasmin, Otterburn Park 2024-08-28 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 626 $ Poids 8 % |
| 2 | 553, Rue Du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 2 350 000 $ (4 422 $/m²) 531,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 406 $ · Ajust. superficie +587 500 $ · Ajust. âge −235 000 $ | 2 797 906 $ Poids 0 % |
| 3 | 536, Rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 2 800 000 $ (5 695 $/m²) 491,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +663 201 $ · Ajust. superficie +700 000 $ · Ajust. âge −280 000 $ | 3 883 201 $ Poids 0 % |
| 4 | 521, Rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2024-05-31 · 678 m · Vendu 738 000 $ (1 605 $/m²) 459,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 092 $ · Ajust. superficie +184 500 $ · Ajust. âge −40 590 $ | 1 019 002 $ Poids 0 % |
| 5 | 404, rue Des Fées, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-17 · 613 m · Vendu 1 400 000 $ (3 805 $/m²) 367,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 983 535 $ Poids 0 % |
| 6 | 339, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 1 830 000 $ (5 183 $/m²) 353,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +457 500 $ · Ajust. âge −183 000 $ | 2 104 500 $ Poids 0 % |
| 7 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 476 m · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 457 751 $ Poids 0 % |
| 8 | 533, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-18 · 742 m · Vendu 1 242 000 $ (3 635 $/m²) 341,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +310 500 $ · Ajust. âge −49 680 $ | 1 605 379 $ Poids 0 % |
| 9 | 108, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 1 640 000 $ (4 557 $/m²) 359,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +410 000 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 886 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 867, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 1 800 000 $ (5 168 $/m²) 348,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie +450 000 $ · Ajust. âge −171 000 $ | 2 216 466 $ Poids 0 % |
| 11 | 541, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 1 850 000 $ (5 347 $/m²) 346 m² · constr. 2012 Ajust. marché +165 321 $ · Ajust. superficie +462 500 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 2 311 321 $ Poids 0 % |
| 12 | 501, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 952 m · Vendu 280 000 $ (857 $/m²) 326,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 357 745 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.