346 Rue OLIVA-DELAGE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
462 700 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 94,7 m² · constr. 1996 · terrain 142,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
142,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 258 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294712377200080000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
57035294712377200080000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 18 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 335 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge +46 480 $ | 657 977 $ Poids 91 % |
| 2 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 301 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie −24 985 $ · Ajust. âge +71 648 $ | 772 172 $ Poids 87 % |
| 3 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 586 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 153 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 427 653 $ Poids 85 % |
| 4 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 302 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 633 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 674 367 $ Poids 83 % |
| 5 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 393 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 442 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 613 124 $ Poids 82 % |
| 6 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +9 685 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 744 007 $ Poids 62 % |
| 7 | 224, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-08 · 721 m · Vendu 599 900 $ (5 987 $/m²) 100,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −16 464 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 699 014 $ Poids 62 % |
| 8 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 652 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −29 402 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 501 870 $ Poids 59 % |
| 9 | 490, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-18 · 927 m · Vendu 610 000 $ (6 948 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +23 969 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 711 467 $ Poids 58 % |
| 10 | 180, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 749 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 502 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 217 030 $ Poids 56 % |
| 11 | 80, rue Désautels, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 668 m · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 523 964 $ Poids 56 % |
| 12 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge +58 580 $ | 651 458 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.