300 Rue BLAIN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
563 500 $
Unifamiliale · 6 462 $/m² · 87,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 402,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,2 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 100 $
Rôle antérieur 429 400 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294713538500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 200 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
429 400 $
ID provincial
57035294713538500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
583 400 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 31 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 254 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −16 645 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 529 843 $ Poids 89 % |
| 2 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 701 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 421 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 410 154 $ Poids 75 % |
| 3 | 490, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-18 · 820 m · Vendu 610 000 $ (6 948 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −2 084 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 596 963 $ Poids 69 % |
| 4 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 897 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −17 217 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 634 605 $ Poids 65 % |
| 5 | 260, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 200 m · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +17 503 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 549 242 $ Poids 65 % |
| 6 | 80, rue Désautels, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 580 m · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 498 614 $ Poids 63 % |
| 7 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 186 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie −51 378 $ · Ajust. âge −17 912 $ | 656 220 $ Poids 62 % |
| 8 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 519 679 $ Poids 61 % |
| 9 | 44, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-21 · 794 m · Vendu 415 000 $ (4 695 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 404 952 $ Poids 58 % |
| 10 | 595, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 984 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 186 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 396 229 $ Poids 58 % |
| 11 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 132 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 504 277 $ Poids 57 % |
| 12 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 282 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −46 266 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 501 300 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.