310 Rue BLAIN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
644 800 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 132,5 m² · constr. 1965 · terrain 923,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 300 $
Rôle antérieur 442 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294713766100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 400 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
442 800 $
ID provincial
57035294713766100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
586 400 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 50 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 539 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 356 156 $ Poids 84 % |
| 2 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 530 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 922 684 $ Poids 83 % |
| 3 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 789 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 822 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 814 652 $ Poids 72 % |
| 4 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 114 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +28 631 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 491 160 $ Poids 70 % |
| 5 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 693 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −12 052 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 345 664 $ Poids 69 % |
| 6 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 773 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +34 209 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 710 453 $ Poids 67 % |
| 7 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 808 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −39 420 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 802 574 $ Poids 61 % |
| 8 | 311, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 54 m · Vendu 679 000 $ (4 509 $/m²) 150,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −40 803 $ · Ajust. âge −50 925 $ | 643 341 $ Poids 57 % |
| 9 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 637 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +28 701 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 485 326 $ Poids 56 % |
| 10 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 879 101 $ Poids 56 % |
| 11 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −25 368 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 594 294 $ Poids 55 % |
| 12 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 576 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −35 565 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 477 764 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.